服務項目

SERVICE

新房中古屋買賣驗屋

1.結構強度檢測
2.天地門牆窗細部檢驗
3.面飾材、油漆、壁紙、各類飾板檢驗
4.水電給排水檢驗、試壓
5.弱電各類配電檢測
6.漏水檢測、洩水波檢測
7.建材品質、甲醛檢測
8.空氣品質5檢測
9.電磁波、游離輻射檢測

房屋漏水壁癌檢測

1.管道內視鏡測漏
2.熱顯像儀漏水檢測
3.管壓測試漏水檢測
4.聽漏儀漏水辨位檢測
5.高周波水分濕度探測檢驗

裝潢工程代客驗收檢測

1.裝潢工程項目內容檢測
2.建材品質報價單驗收
3.設計圖照圖驗收
4.現況與追加工程驗收
5.點交協調服務

室內外空氣品質檢測

1.PM2.5檢測
2.一氧化碳檢測
3.TVOC揮發有機物檢測
4.HCHO檢測
5.三鹵甲烷檢測

室內外電磁波輻射檢測

1.高頻電磁波檢測
2.低頻電磁波檢測
3.電磁波綜合強度檢測

室內甲醛、有毒物質檢測

1.甲醛檢測
2.飲用水重金屬檢測
3.TVOC、PM2.5綜合檢測

新房買賣驗屋

中古屋買賣驗屋

房屋漏水檢測

房屋檢驗項目	檢查內容	備註
門	外觀、操作功能及開向、矽利康收邊及施工品質、門鎖及五金配件大門防火遮煙及透風密合度檢測、組裝品質、鄰牆裂縫及角落裂痕
窗	外觀、操作功能、五金配件、止水矽利康檢查、玻璃驗證及節能係數檢測、結構性滲水漏風密合度測試、玻璃厚度檢測、窗台裂痕角落裂縫、窗台滲漏噴水測試、滲漏水檢測及修繕意見
地磚地板地坪粉刷	空心、污痕、裂紋缺損、刮痕、翹曲度、平整度高低差水平、色差、地癌、整體修繕改善評估意見
壁磚	心、污痕、裂紋缺損、刮痕、翹曲度、高低差水平色差、整體修繕改善評估意見
廚房	廚具五金配件外觀功能全面檢查、電力專用迴路及安全防護檢查廚具設備及給排水滲漏水檢查、油煙機管路配置及漏風檢查對外穿牆/樑孔漏風檢查	含廚具設備、電器設備僅測試啟動及基本正常運作
浴室	浴室淹水測漏、乾濕分離滲漏測試，排水孔洞內視鏡檢視、抽風機接管和排氣檢測管道間防火填塞及煙囪效應，地坪洩水坡度及積水測試、馬桶固著性及沖力滲漏水測試浴缸支撐度及滲漏水檢測、面盆止水及滲漏水檢測	含衛浴設備等及衛浴五金，防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水淹水方式由本團隊指導
陽台露臺	地坪淹水測漏、地坪洩水坡度及積水測試、地板排水孔內視鏡檢測	防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水，淹水方式由本團隊指導
給水	個別以及平均給水水壓測試、加壓馬達測試及配電檢查、管路滲漏水檢測設備出水口滲漏水、制水閥、流水噪音
汙廢水排放	管材配管方式、儲水彎、透氣管及吸氣閥地板排水孔內視鏡檢查、管路滲漏水檢測、排水噪音評估
冷暖氣交換	排水孔灌水測試、排水孔位置合理性評估
漏水檢測	浴室防水淹水測漏、水份偵測儀器滲漏水檢測、陽台防水淹水測漏、屋頂及露臺防水淹水測漏窗台滲漏水噴水檢測、紅外線熱像儀滲漏水檢測、防水工法合理性評估、漏水原因及修繕建議	須由委託人配合提前自行淹水，淹水方式由本團隊指導
電力	分電箱整理組裝及配線檢查、電盤紅外線熱像儀發熱檢測、電力圖面核對電線迴路現徑檢查、專用迴路驗證、漏電斷路器檢測
消防瓦斯	消防偵測器安裝及施工品質、功能測試及型式檢驗、灑水頭配置及有效防護範圍消防管路及消防制水閥、瓦斯偵測器安裝及功能測試、瓦斯管路管材及配管方式檢查	繪製實際消防探測器及灑水配置圖
弱電	施工圖面核對、保全、電話、網路、監視、電視等功能測試及迴路檢驗設計配置及施工評估
結構粉刷	結構安全及漏水性評估、牆面裂紋成因及修繕建議、壁癌檢查及漏水檢測	結構另計
其他檢測	電磁波檢測、室內游離輻射檢測、加購空氣品質檢測
面積複丈	專有部分權狀面積複丈	繪製複丈尺寸記錄圖、合約/權狀/實測面積差異分系公設比計算分析
停車位	汽車平面停車格尺寸丈量
缺失會勘	與建商三方共同會勘及溝通	僅限驗收作業當日現場溝通事後均須透過委託人聯絡
合約審查	面積差異條款、預售屋核對建材設備